La construction d’une extension peut être une solution pratique pour ajouter de l’espace à votre maison, mais il est important de savoir quelles sont les limites autorisées pour éviter des problèmes avec les autorités locales. Dans cet article, nous allons examiner les règles et limites pour la surface extension sans permis de construire.

Les règles de surface extension sans permis de construire.

En France, une extension sans permis de construire est autorisée si la surface totale de la maison ne dépasse pas 170 m². Si votre maison dépasse déjà cette surface, vous ne pouvez pas construire une extension sans permis de construire. Dans le cas où la superficie n’excède pas 20 m², elle ne nécessite pas de permis, mais il faudra toujours faire preuve de vigilance pour se conformer aux critères en vigueur.

• L’altitude, qui ne doit pas être supérieure à 7,20 mètres (et encore plus si le toit varie en pentes)
• Les matériaux employés, qui doivent être les mêmes que ceux déjà présents sur l’immeuble existant
• La distance par rapport aux propriétés voisines, qui se situe à au moins 3 mètres
• La zonification : dans les zones inondables ou agricoles, il faudra alors utiliser des matériaux incombustibles et bien ventiler votre toiture.

Même si l’extension n’est pas soumise à certains actes officiels et aux exigences réglementaires strictes, vous serez tenu de signaler les travaux afin que la mairie puisse y jeter un coup d’œil, régulièrement. En outre, la loi thermique et acoustique imposée récemment devra être strictement respectée. Dans l’ensemble, au-delà d’une superficie moyenne inférieure à 150 ​​m², l’extension ne requiert pas explicitement une demande de permis de construire. Mais ce sera le cas si cette extension dépasse les 20 m². Vous pourrez voir ici le Prix extension bois de 20 m2 .

Les règles de hauteur.

La hauteur de votre extension est également réglementée. La hauteur maximale autorisée est de 4 mètres pour une extension en pente et 3 mètres pour une extension à toit plat. Si votre maison se trouve dans une zone classée ou protégée, ces règles peuvent être différentes. Il est important de contacter les autorités locales pour savoir quelles sont les règles spécifiques pour votre région.

Les règles de distance.

La distance entre votre extension et les limites de votre propriété doit également être prise en compte. Vous devez laisser un espace libre de 3 mètres entre les limites de votre propriété et votre extension si la hauteur de l’extension est inférieure ou égale à 12 mètres, et un espace libre de 4 mètres si la hauteur est supérieure à 12 mètres. Si vous ne respectez pas ces distances, vous pouvez être amené à démolir votre extension.